1、如果有一張大額的信用卡,貸款買房和用信用卡買房哪個更合適?

肯定是貸款更合適了，要是信用卡比貸款好大家就不用提交各種材料，排長隊去辦理銀行貸款了。

而且用信用卡買房目前已經行不通。

之前確實有一些炒房客，也有一部分剛需是通過信用卡刷卡或套現去買房，但是從去年開始監管層就加大對銀行違規放貸的監管力度，嚴謹銀行消費貸進入樓市。

信用卡本身就是屬于消費信貸的范疇，只能用于消費，很多人套現買房實際上已經違規使用信用卡了，所以現在銀行在監管環境下也不敢隨便讓用戶刷信用卡套現買房，如果監測到信用卡套現違規進入樓市隨時可能被鋒卡或降額處理。

再說目前開發商基本不愿接受信用卡買房

目前開發商或房東基本不會接受信用卡刷卡買房，因為要支付較高的手續費，以前刷信用卡手續費封頂26元，但是2016年國家發展改革委聯合中國人民銀行下發《關于完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》），通知要求，POS機刷卡手續費從9月6日起按新標準執行。也就是從2016年9月6號開始，只要用信用卡刷POS機，商戶將根據實際交易金額和銀行規定的費率來繳納手續費，上不封頂。

比如以前刷20萬只需要26元手續費，但是目前需要1200元左右的手續費，所以開發商都不樂意接受信用卡購房。

最重要的一點，貸款買房比信用卡更劃算，更實際

首先，貸款的期限長，最高可以貸30年，你只需要每月按時還款就可以，而信用卡理論上最長期限只有36個月，大部分是24個月，這還是你進行分期的前提下，如果你不分期，每個月都得全額還款，還款壓力是非常大的。

其次，貸款額度大，按揭貸款只要你符合條件，貸款幾萬到幾千萬都可以，甚至幾個億都有可能，而信用卡額度就受限，目前單張信用卡的額度都是10萬以內居多，真正有幾十萬上百萬額度的畢竟是少數，所以很多人的信用卡額度是不夠買房的，就算你有多張信用卡可以使用，但是還款也很麻煩。

最后，貸款的利率要比信用卡刷卡費用低很多，目前5年以上按揭貸款的基準利率是4.9%，貸款100萬30年的總利息大概是91萬左右。

而目前信用卡刷卡手續費大概是0.6%左右，一年就是7.2%，比銀行基準利率多出2.3%，所以你套現每個月還信用卡根本不劃算。

就算你分期還信用卡，手續費也是每個月0.65%左右，一年就是7.8%，這個費用更高。

當然如果你能找到費率低的pos機刷卡，而且信用卡額度足夠周轉的話，那還款的費用可能比貸款少。目前有一些pos機的刷卡手續費只需要0.38%左右，一年的費用就是4.56%，這個費用比銀行貸款利率低，但是你常年這么做是有封卡的風險，一旦封卡那你就麻煩大了。

貸款買房更合適，信用卡消費只是延遲了還款時間，實際上的資金壓力是不小的，可以暫時作為自己周轉的途徑 覺得貸款買房的利息會更便宜，因為這樣子的話你就不用付很多的利息了，而且現在也有很多人是貸款買房的。 當然是貸款買房。信用卡的利率比銀行貸款利率高很多，況且貸款還可以用公積金。

2、買房刷pos機能300萬嗎

可以。
買房轉賬全額付款300萬可以刷pos機，購買新房首付由開發商或代理商收取，可以提供現金，也可以現場刷卡，也可以銀行轉賬，通常情況下在售樓處都有POS機，大多數購房者都選擇的是現場刷卡支付房款。
POS的中文意思是“銷售點”，全稱為銷售點情報管理系統，是一種配有條碼或OCR碼技術終端閱讀器，有現金或易貨額度出納功能。

3、買房可以刷信用卡嗎?

買房買車都可以刷信用卡，只要記得按時還款就可以了，但是一般是沒有積分的。

一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內還款視同按時還款;

1、全額還清，則不產生任何費用；

2、還最低還款額，則需要日利息按0.05%計算；

二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規定的最低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開始計算利息，另外還按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計收。

擴展資料：

刷卡買房注意事項：

1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。

2、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

3、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分，房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料來源：百度百科——刷卡

近期房價上漲厲害，一些家庭為了搶購房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問題呢？或許你應該注意以下幾點：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當于再加了一層杠桿，銀行出于風險的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認為是風險交易，影響后續提額

大額刷卡買房，一般房地產商會用封頂POS機。

封頂POS機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、汽車、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

3、允不允許分期付款

對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉，還是有很大的幫助的。而事實是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發卡行能否提供刷卡購房分期還款，是電話核實了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費用方面是否劃得來。如農業銀行的信用卡，12個月分期的手續費總共是6.36%，相當于在貸款基準利率基礎上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當困難了，因此能幫上多少忙，以及費用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

（以上回答發布于2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為準）

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5、買房子可以刷卡嗎

　　1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在開發商的賬戶上的,那好回執單就可以了。
　　2、二手房建議不要刷卡，讓中介方轉賬,最好是直接到銀行劃賬,而且必須是買房人銀行賬戶賺到產權人的銀行賬戶上，記住必須是產權人的銀行賬戶的,防止以后產生糾紛。
　　3、在交易中心交稅,過戶都是刷卡的,銀聯卡,信用卡都可以。
　　刷信用卡需要注意的事項：
　　1、房產類POS機走的是銀聯通道，因此只支持銀聯信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡。
　　2、刷首付信用卡不計積分。
　　3、信用卡分期后務必每一期都及時足額還款，否則會產生利息及滯納金，還會影響個人征信。
　　4、用信用卡刷首付，最好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現嫌疑。 一手房是可以刷卡的,直接是刷在開發商的賬戶上的,那好回執單就可以了。二手房建議不要刷卡讓中介方轉賬,最好是直接到銀行劃賬,而且必須是買房人銀行賬戶賺到產權人的銀行賬戶上,記住必須是產權人的銀行賬戶的,防止以后產生糾紛,在交易中心交稅,過戶都是刷卡的,銀聯卡,信用卡都可以。 當然可以了（我也沒見過抱著幾十幾百萬現金去買房的），交稅也得刷卡。 可以的，售樓處接受一切支付方式，兌票除外。 只要卡片里有錢，就可以

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