1、買房能刷信用卡付首付嗎?7大雷區(qū)要注意

買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等日常消費(fèi)，買房子并不在其中，不過銀行也不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，而且所有開發(fā)商幾乎都會配備POS機(jī)，就實(shí)際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個問題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)

去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費(fèi)=30萬元X0.45%=1350元。

在實(shí)際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對于商家來說壓力著實(shí)不小。所以會出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，要清楚認(rèn)識自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對提額有影響

有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產(chǎn)類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現(xiàn)實(shí)了。

6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因?yàn)槟承┰驅(qū)е沦彿拷灰兹∠⑿庞每ㄖЦ兜氖赘丁⒍ń鹜丝顣r間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

買房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷區(qū)！

7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡

房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機(jī)構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。

（以上回答發(fā)布于2017-05-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

2、用poS機(jī)安全嗎?

安全的，但是需要注意幾點(diǎn)：
1，手機(jī)刷卡器本身是沒有問題的，國家允許合規(guī)發(fā)展；
2，最大的問題是從哪里獲得的機(jī)器？不要去采購使用二清POS機(jī)器；
3，手機(jī)刷卡器的實(shí)際用途不是很大，多數(shù)被用來個人的信用卡特別用處，但是這也是風(fēng)險所在；
4，如果有店面的話，強(qiáng)烈建議不要使用刷卡器，而是使用POS機(jī)；
5，務(wù)必高度注意：必須使用有央行支付牌照的公司機(jī)器。
POS(Pointofsales)的中文意思是銷售點(diǎn)"，全稱為銷售點(diǎn)情報管理系統(tǒng)，是一種配有條碼或OCR碼技術(shù)終端閱讀器，有現(xiàn)金或易貨額度出納功能。其主要任務(wù)是對商品與媒體交易提供數(shù)據(jù)服務(wù)和管理功能，并進(jìn)行非現(xiàn)金結(jié)算。
POS是一種多功能終端，把它安裝在信用卡的特約商戶和受理網(wǎng)點(diǎn)中與計(jì)算機(jī)聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)，就能實(shí)現(xiàn)電子資金自動轉(zhuǎn)賬，它具有支持消費(fèi)、預(yù)授權(quán)、余額查詢和轉(zhuǎn)帳等功能，使用起來安全、快捷、可靠。大宗交易中基本經(jīng)營情報難以獲取，導(dǎo)入POS系統(tǒng)主要是解決零售業(yè)信息管理盲點(diǎn)。連鎖分店管理信息系統(tǒng)中的重要組成部分。
卡性能分類
1、刷磁卡POS機(jī)。磁卡成本低廉，易于使用，便于管理，但磁卡安全性隱患日益凸顯。
2、刷接觸IC卡POS機(jī)。長時間接觸，容易造成IC卡接觸不良，不易讀出數(shù)據(jù)。
3、刷非接觸IC卡POS機(jī)。IC卡與磁卡的區(qū)別在于數(shù)據(jù)存儲的媒體不同，IC卡的存儲容量大，安全保密性高，CPU卡具有數(shù)據(jù)處理能力且使用壽命長。
用途分類
1.金融類POS機(jī)主要用于銀聯(lián)商務(wù)體系、各商業(yè)銀行、各地信用合作社等銀行系統(tǒng)。
2.非金融類POS機(jī)可廣泛適用于各種規(guī)模、各種類型的會員、連鎖、加盟店;餐飲娛樂企業(yè)，汽車養(yǎng)護(hù)中心、化妝品專賣店、旅游景點(diǎn)等領(lǐng)域。"

3、pos機(jī)可以刷信用卡做首付嗎

pos機(jī)可以刷信用卡做首付。雖說信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶，不過，從邏輯上來講，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，只要不從事違法行為即可，POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

pos機(jī)的作用

pos是一種多功能終端，可以安裝在信用卡傳用商戶和接收網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)中，并與計(jì)算機(jī)連接，實(shí)現(xiàn)電子資金的自動轉(zhuǎn)賬，使用安全、快捷、可靠。pos機(jī)廣泛應(yīng)用在零售業(yè)、旅館等行業(yè)的電子系統(tǒng)，主要功能在于統(tǒng)計(jì)商品的銷售、庫存與顧客購買行為，可以通過此系統(tǒng)提升經(jīng)營效率。

4、交房貸首付是直接刷pos機(jī)嗎?

絕對無風(fēng)險，大筆現(xiàn)金都是刷卡支付的。
提幾十萬現(xiàn)金太不安全啦

5、買房子首付款可以刷信用卡嗎

一、可以。大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按規(guī)定及時還清刷卡的消費(fèi)。通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金。

二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清。

三、信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來買房的。

擴(kuò)展資料

注意信用卡刷卡后要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡。

參考資料 百度百科 信用卡

不可以，信用卡不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域，若存在交易情況與監(jiān)管部門的規(guī)定不符的情況，則銀行將采取一定管控措施。

轉(zhuǎn)載請帶上網(wǎng)址：http://www.javbus2020.com/posjifive/325698.html