1、交房貸首付是直接刷pos機(jī)嗎?

絕對(duì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，大筆現(xiàn)金都是刷卡支付的。
提幾十萬(wàn)現(xiàn)金太不安全啦

2、用pos交房子首付算現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬

用pos交房子首付算轉(zhuǎn)賬
用pos交房子首付算是轉(zhuǎn)賬，pos機(jī)結(jié)賬其實(shí)是一種電子資金自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的功能,并且在您結(jié)賬的時(shí)候可以不用再使用現(xiàn)金了

3、購(gòu)房的首付款一般都是采用什么樣的支付方式?

這個(gè)問題簡(jiǎn)直無(wú)法回答。呵呵。
還是看你自己的想法吧，該說(shuō)的你自己都說(shuō)到了的。
或者你可以寫支票給他呀。 一般的開發(fā)商都以現(xiàn)金或pos機(jī)收首付款,pos機(jī)刷卡不應(yīng)當(dāng)收費(fèi),但有的開發(fā)商要收,不過(guò)可舉報(bào)他們! 從銀行匯錢吧，這樣安全，不能因小失大

4、首付款的正確支付方式?

個(gè)人覺得首付最正確的方式就是40%的首付，其他的全部貸款，這是最大額的優(yōu)惠了，也是相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)自己壓力也是比較小的一個(gè)貸款方式 一般的開發(fā)商都以現(xiàn)金或POS機(jī)收首付款,POS機(jī)刷卡不應(yīng)當(dāng)收費(fèi),但有的開發(fā)商要收,不過(guò)可舉報(bào)他們! 簽訂完購(gòu)房合同就可以交首付款了。最好是刷卡的形式付款，這樣銀行有流水，有回單，這樣比較妥當(dāng)。 支付寶支付或者銀行卡都可以 個(gè)人推薦銀行轉(zhuǎn)賬支付方式

5、買房交首付刷POS的款項(xiàng)進(jìn)去哪里

資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強(qiáng)制性，資金監(jiān)管流程主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同，評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。
買方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款，銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

6、買房首付可以刷信用卡嗎?要注意什么?

一些家庭為了搶購(gòu)房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來(lái)付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問題呢？或許你應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易，影響后續(xù)提額

大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂POS機(jī)。

封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺(tái)，或成為信用卡買房的又一個(gè)攔路虎。

3、允不允許分期付款

對(duì)于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對(duì)購(gòu)房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實(shí)是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來(lái)緩解資金壓力的購(gòu)房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購(gòu)房分期還款，是電話核實(shí)了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來(lái)

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費(fèi)用方面是否劃得來(lái)。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個(gè)月分期的手續(xù)費(fèi)總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬(wàn)元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費(fèi)用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請(qǐng)公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買房的。

因此在申請(qǐng)使用公積金還款的時(shí)候，容易遭到拒絕。

若信用卡刷卡買房，能讓你有一個(gè)月的免息期，而且對(duì)你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯(cuò)的。但若是資金困難，又不惜以高利息購(gòu)房，這并不值得提倡。

（以上回答發(fā)布于2017-08-23，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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