1、pos的流水影響房貸嗎

不影響的，流水主要就是看你工資收入，和月固定收入。
拓展資料
1、貸款買房需要滿足的條件
貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
貸款買房需要有穩定的職業和收入；
貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。 pos的流水影響房貸嗎
會影響，房貸時，銀行會查征信記錄，上面有所有銀行記錄。
pos機流水一般顯示為消費，如被銀行認定為違規提現，就會影響征信，導致無法房貸。

2、如何利用信用卡買房?信用卡買房注意事項

一、部分城市和銀行不允許信用卡買房

今年4月，蘇州就出臺了“房八條”，規定買房首付不能透支信用卡。5月，南京出臺金融領域新規，提出密切關注重房地產首付貸、信用卡套現等“負面杠桿”等情況。

同時，有銀行根據客戶設置了限額。專家表示：許多銀行信用卡買房部分不允許做分期，也有銀行不允許刷卡買房。多半是出于風險層面的考慮，購房本身需要貸款，那么用信用卡刷首付就相當于加了一層杠桿，部分銀行出于安全考慮，不允許這么做。

二、大額刷信用卡買房容易被銀行認為是風險交易，影響后續提額

大額刷卡買房，一般房地產商會用封頂POS機。封頂POS機是POS機按費率區分POS機的一種，這種POS機的費率較低，這樣就為商家大額交易節省了不少手續費。封頂POS機辦理也是有條件限制的，行業有房產，汽車和批發類等大額交易的行業才能辦理，一般要求專業市場里面的營業執照才能辦理。

因為這種POS機的特殊屬性，首先該類消費交易不可累積信用卡積分，也因為在這里機器上刷卡金額普遍更高，所以這一類型的POS機也成了銀行重點監控的對象。刷封頂POS機大額反常交易付款，易被銀行認為是風險交易行為，以后再申請信用卡提額不易成功。

此外，央行針對銀行卡刷卡手續費的收費新規定將于2016年9月6日正式施行。這個政策的出臺，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、汽車、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

三、信用卡買房利息高，需了解分期方式

以小晶的親身經歷，在刷卡25萬元用于買房的過程中，先后用到了廣發銀行、招商銀行、浦發銀行、工商銀行的信用卡，除了浦發銀行曾致電小晶建議分期還款之外，小晶均沒有收到其他銀行關于分期的提示。事實上，部分銀行對于信用卡買房一族，不開放分期功能。所以，如果明確想以分期的方式還款的話，需在刷卡前致電銀行進行確認。

信用卡分期的利息有多高？僅以農業銀行為例，申請12個月分期付款的手續費總共為6.36%，相當于在貸款基準利率基礎上，上浮了兩成。而且據銀行工作人員透露，信用卡刷卡分期，5萬元以上審批就已經相當困難了。

在銀行和所在城市允許信用卡買房的情況下，如果信用卡的額度不夠高，可以嘗試先通過電話申請提高固定額度，通不過再申請臨時提高信用額度，一般能提高原信用額度的50%，如果希望提得更高，那么必須帶上購房合同等資料到銀行柜臺去審核。但是需要注意的是，臨時額度部分不可以做分期還款，但是可以通過最低還款來緩解資金困難，但是最低還款的息費會高到驚人，每月需多支付欠款的1.7%左右給銀行。值得注意的事，在資金不足情況下，一定要按時將最低還款額和利息還上，雖然信用卡借貸沒有抵押物，也不牽扯房產證。但是如果經過短信、電話催款仍不還錢，就會變成惡意欠款，銀行要通過法律途徑追訴。

四、刷信用卡買房難用公積金還，退款難度大

用信用卡刷卡買房很難有公積金還，雖然刷卡之后的負債也是變相貸款買房的一種形式。但是這筆POS機刷掉的金額不足以證明刷信用卡的實際用途就是用來買房，所以在申請使用公積金還款的時候容易遭到拒絕。

此外，用信用卡支付買房首付款，一旦發生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，壓力會比較大。所以說退款很麻煩，想好了再決定。

（以上回答發布于2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）

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3、買房可以刷信用卡嗎?

買房買車都可以刷信用卡，只要記得按時還款就可以了，但是一般是沒有積分的。

一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內還款視同按時還款;

1、全額還清，則不產生任何費用；

2、還最低還款額，則需要日利息按0.05%計算；

二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規定的最低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開始計算利息，另外還按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計收。

擴展資料：

刷卡買房注意事項：

1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。

2、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

3、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分，房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料來源：百度百科——刷卡

近期房價上漲厲害，一些家庭為了搶購房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問題呢？或許你應該注意以下幾點：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當于再加了一層杠桿，銀行出于風險的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認為是風險交易，影響后續提額

大額刷卡買房，一般房地產商會用封頂POS機。

封頂POS機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、汽車、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

3、允不允許分期付款

對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉，還是有很大的幫助的。而事實是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發卡行能否提供刷卡購房分期還款，最好是電話核實了解清楚，以便獲得最新的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費用方面是否劃得來。如農業銀行的信用卡，12個月分期的手續費總共是6.36%，相當于在貸款基準利率基礎上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當困難了，因此能幫上多少忙，以及費用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為準）

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4、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?

信用卡當然是可以用來買房子的了，而且還不算違法，信用卡支付房款雖然是比較方便，不需要去銀行申請房貸或者是向他人借錢了，信用卡里面的錢算得上是銀行借給你的信貸資金，所為的不用白不用嘛，只要在免息期內把信用卡還上就可以了。
除了少數的銀行對于房產類的消費設置刷卡之外，大部分的銀行的信用卡都是可以用來付房款的，所以有些問題還是需要注意的，用信用卡支付房款的時候，由于買房首付款的金額比較大，因此多張信用卡累積的刷卡才能滿足支付的需求。
信用卡在刷卡購買房子的時候需要注意什么？信用卡本身的額度就不夠的情況下，可以申請一下臨時額度調整，每個銀行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按照100%進行調額，有的只能增值80%，申請臨時額度刷卡首付之后，持卡人在當期還款日需要一次性還清是不可以分期的。
用信用卡支付房款一旦發生退款的話，時間會比較長，因此使用信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離會比較長，不要因為退款時間長的關系而發生，逾期信用卡刷卡要及時的足夠還款，持卡人依據自身的還款能力來辦理信用卡，不要過度的提前消費，以免不能及時還款，給信用卡造成逾期，不僅需要支付利息，滯納金甚至影響到個人的信用記錄。
用信用卡購買房子的時候沒有積分之類的，是不可以交易積分的，房產類刷卡的，pos機全部都是走銀聯通道的，只能使用銀聯卡，外幣和單幣是不可以使用的。在支付首付的時候我們是可以選擇信用卡的，但是我們在購買房子的時候一定要使用得當，買房子的金額都是比較大的，需要多張信用卡累計在一起才可以，如果后期信用卡欠費還不上的話，倒霉的還是自己。 不可以刷信用卡買房子。個人信用卡僅限持卡人本人日常消費使用，信用卡資金不能用于生產經營、固定資產投資、股權投資、套現等非消費領域，包括購房、投資、理財、股票、其他權益性投資及其他禁止性領域等。如有違反，用戶將面臨降額、止付甚至凍結、鎖卡等后果。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何建議。
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5、...請問這樣比到銀行交款安全嗎?用pos機刷卡交房款

是安全的。POS機是和銀行系統通過GSM網連接的，這些數據都會傳到銀行的，你的戶頭上有明細的，如果你開戶時的手機還在用，就會有短信提示的，每一臺POS機刷過卡后會有兩聯底單，你一聯，他們一聯，他們的那一聯在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據換錢的。不管是哪種交款方式，交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機會有一個憑條，但是上面沒有售樓處的章，在銀行的話，轉賬單上邊蓋得有銀行章。

拓展資料：
一、銀行POS機和第三方POS機的共同點：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行頒發的支付牌照并在央行繳巨額保證金，都直接走銀聯渠道結算。
3、 不管是銀行還是第三方支付都是安全的。
二、銀行POS機和第三方POS機的不同點：
1、大部分銀行pos機必須得對公帳戶。
2、銀行開對公帳戶，刷卡交易進對公賬戶，這樣就會產生一定的稅收。
3、銀行對公帳戶，取款很不方便，必須得開支票去銀行排隊到柜臺取錢。
4、 銀行辦理pos機審核嚴格，下機慢，辦理周期通常最快也得15天以上。
三、pos機跳碼不是指的每次刷出來的是不同的商戶，而是商戶本身給的是標準類的手續費，給交易跳到公益類、醫院類的碼上面去了，這類商戶手續費本來是零，發卡行賺不到任何手續費，但是商戶還是給了標準類手續費，跳碼更確切的說叫跳公益類碼。如果刷卡是標準類MCC，刷卡1萬元，你實際支付的手續費60元，銀行獲得大概45元，這部分遠超銀行的資金成本，對銀行貢獻高，提額快。如果刷的是優惠類MCC，刷卡1萬元，你實際支付的手續費60元，銀行獲得大概20元，這部分勉強足夠銀行資金成本，對銀行基本沒貢獻，所以有的銀行基本上不會給提額，而且有的銀行 也不會給積分。中間銀行沒有獲得的錢，都被支付公司賺走了，一筆多賺25元。

如果刷卡是公益類（減免類）特殊類MCC，刷卡1萬元，你實際支付的手續費60元，銀行獲得0元，這部分遠超銀行的資金成本，對銀行貢獻為0，降額很快，銀行沒有獲得的45元全部都被支付公司賺走了，你惦記人家蛋，人家惦記你的雞。如果您看到0.5左右費率的pos機肯定是套減免類或者是0費率。支付公司要保證費率在0.54左右才能維持自身的運轉，其它的手續費要給代理商拓展市場。所以標準類手續費肯定0.6是最合理的。
一清pos機，是資金安全收款到賬的保障，如果你是只是作為收款使用，只要關注pos機是否持有支付牌照就夠了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要從這些一清pos機中篩選出來更合適的。信用卡發卡行希望他的持卡客戶，所有刷卡都是真實消費，那么養卡的核心就是要模擬真實消費。養卡第一品牌是盛付通pos機，因為盛付通一直按照人民銀行的要求合規發展業務，口碑極好，所以發卡行，默認為在盛付通pos機上交易的，都是商戶正常收款使用，刷卡有積分。

　　安全。
　　POS機是和銀行系統通過GSM網連接的,這些數據都會傳到銀行的,你的戶頭上有明細的,如果你開戶時的手機還在用,就會有短信提示的,每一臺POS機刷過卡后會有兩聯底單,你一聯,他們一聯,他們的那一聯在你本人簽名后,他們才能到銀行那單據換錢的。
　　不管是哪種交款方式,交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機會有一個憑條,但是上面沒有售樓處的章,在銀行的話,轉賬單上邊蓋得有銀行章。 別那么多心了 是安全的，POS機是和銀行系統通過GSM網連接的，這些數據都會傳到銀行的，你的戶頭上有明細的，如果你開戶時的手機還在用，就會有短信提示的，每一臺POS機刷過卡后會有兩聯底單，你一聯，他們一聯，他們的那一聯在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據換錢的 安全是一樣的，沒太大差別，方便一些倒是真的。手續是小票作為刷卡憑證。 有。 沒，只顯示你多久多久通過POS刷了多少多少錢。 。。 好像沒什么特別注意的。 是，也有去公司財務上的，大部分都在售樓處就有了。 啥也不標，就跟你買衣服的小票一樣 不管是哪種交款方式，交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機會有一個憑條，但是上面沒有售樓處的章，在銀行的話，轉賬單上邊蓋得有銀行章。

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