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1、影院會員刷卡機價格

影院會員刷卡機價格

好的售樓處會說話，因為他縮微著整個項目設計的精華

圖片來源：新鄭城南正榮府示范區售樓部

售樓處設計，是地產營銷的第一陣地，承載著樓盤形象、客戶體驗、銷售過程等多項功能。售樓處不僅是激發消費者購房欲的第一現場，還代表了發展商的專業水平與品牌形象。售樓處設計的原則是更為有效地引導客戶順暢的參觀售樓處并吸收項目的賣點，樹立樓盤的第一印象，最終促使交易完成，因此在售樓處設計中，統籌兼顧功能布局、空間營造、色彩搭配、照明設計等方面的同時，應特別注意將地產商的信息完整而全面地表現出來。

一

售樓處設計要點

01.接待區

接待區

售樓處接待區是項目形象展示的重要組成部分，一般含有接待臺、接待背景墻與家具、燈具等。接待臺與背景墻應莊重大氣，代表項目的氣質與風范。接待臺不宜過高，體現親和力，便于使用，利于接待人員接待、登記、派發樓盤資料等。接待區應該設置在距離入口處較近的地方，方便銷售人員看到往來客戶的位置。另外，接待區要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點。

02.展示區

展示中心-湘潭中建昭山印象新中式售樓處

展示區應該視項目的情況預留包括地域模型、項目模型、戶型模型等銷售道具的展示空間，此外還有透視圖、展板等銷售物料的陳列位置也要安排好。一般而言，項目模型是該區域的聚焦中心，預留足夠的展示空間，利于人群圍觀模型和沿線參觀展板、戶型圖等介紹物料。模型展示區應鄰近洽談區，最好分功能不分區域，方便售樓人員為客戶隨時解說，模型區建議放置整體模型與單體戶型的模型，在本盤為期房的情況下客戶也能對本盤進行全面的認識與了解。有條件的開發商可在邊角區域增設建材設備展示區和公司形象展示區。

03.洽談區

接待區-桂林伴山云廬售樓部

在客戶看完模型，聽完介紹，一般銷售人員會引導客戶進入洽談區進行深度了解和溝通，所以洽談區一般布置在模型區的近旁，是售樓處的重要區域，以開闊、整潔，易于小組團的溝通為好。洽談區，是銷售人員向客戶詳細介紹樓盤情況和購房程序的區域，是接待客戶和深入溝通的場所，設計宜舒適宜人、寬敞明亮、氛圍輕松。有條件的話，在洽談區內或附近設置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點。

04.簽約區

簽約區

簽約區設計以安靜、干擾少為宜，一般隔成一間間的獨立小房間。簽約區要保持一定的私密性，并與洽談區保持較遠距離，以保護客戶的隱私，避免細節信息泄漏等突發問題影響洽談客戶的印象。簽約區家具以較為正式的桌椅為宜，同時可配沙發。

05.財務區

財務區-萬科金域學府售樓處

客戶簽約完之后就會前往付款區域，所以財務區一般緊鄰簽約區。財務區一般設置較為隱蔽，通常設置在售樓處的二樓較合適。財務區的主要配置一般有：保險柜、文件柜、計算器、點鈔機、刷卡機以及專為工作人員配置的桌椅等。

06.音像展示廳

音像展示廳-福州凱景悅公館營銷中心

隨著現代科技的進步，在電腦或投影屏幕上進行項目的全景展示已經是相當普遍，常常以投影的方式進行展播，包括影視廣告片、3D模型成像、現場全景成像展示、數碼模擬影像等等。

音像展示廳可配合浪漫的背景音樂、柔和的燈光，營造浪漫舒適的氛圍，音像展示廳一般放置大屏幕彩電或其他高品質放映設備，主要播放項目基本情況，在展廳內播放高質素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區域情況、開發商背景等情況；配備高檔音響設備，考慮集中講解和舉辦小型客戶活動的空間。

07.休閑區

休閑區-三亞融創海棠灣壹號銷售中心和會所

在售樓處內針對不同年齡客戶群添置休閑娛樂設備，延長客戶逗留時間，增加現場人氣，提高成交率。休閑區附近設置吧臺、書吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升項目形象，并有效留住客戶，促進成交。另外，休閑區最好設置一個兒童游戲區，可配置滑梯之類的簡單玩具，方便家長客戶騰出時間看房。08.貴賓接待處

貴賓區-杭州中海云宸售樓處

對于一些重要客戶或者成交意向明顯的客戶，售樓部還會設VIP貴賓區進行接待和洽談，接待貴賓、購房團等。貴賓接待區的配置最好較為高檔。

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1.3標注、材料在模型布局中的應用，尺寸及尺寸的設置

1.4動態屬性塊（材料）、屬性塊（圖框）、區域覆蓋、修改快

捷鍵

1.5參照的運用

1.6目錄、材料表、圖例、施工做法表

第二章：繪制高質量完整設計施工圖集

2.1量房的注意事項，技巧，原始平面圖，建筑梁位圖，制圖技巧，圖層的開始運用

2.2平面布置圖思路，圖例，制圖技巧，效果圖出來后完成面繪制思路（對接效果圖，設計師設計思路）

2.3平面放線圖、家具示意圖、地坪飾面圖，繪制思路圖例技巧

2.4天花反映圖、天花放線圖、燈具定位圖、繪制思路圖例技巧

2.5電插示意圖、開關線控圖、水施示意圖、平面標識、繪圖思路圖例技巧

2.6立面外觀繪制及大樣，注意事項，繪圖技巧

2.7大廳立面造型思路注意事項，繪圖技巧（一）

2.8大廳立面造型思路注意事項，繪圖技巧（二）

2.9走廊立面造型思路注意事項，繪圖技巧（三）

2.10包間、衛生間立面造型講解思路注意事項，繪圖技巧

2.11天花大樣、地面大樣思路注意事項，繪圖技巧

2.12立面大樣思路注意事項，繪圖技巧

2.13服務臺大樣、門大樣思路注意事項，繪圖技巧

2.14柜子大樣思路注意事項，繪圖技巧

2.15定制造型大樣、線型大樣、大樣索引

2.16打印圖紙打印PDF圖紙，總結全套圖紙

“深化設計”是指業主或設計方提供的方案圖基礎上，結合施工現場實際情況，考慮業主各類要求及國家相關規范，對圖紙進行細化、補充和完善。深化設計后的圖紙滿足業主或設計方的技術要求，符合相關地域的設計規范和施工規范，并通過審查，圖形合一，能直接指導現場施工的一個專業領域細分。

通俗講，在一個建筑內部裝飾項目中，往往由于方案設計方對各專業知識和施工工藝知

識的不熟悉，設計方不能解決圖紙的技術問題，或者圖紙與現場實際情況不符等情況，導致方案圖紙落不了地，不能順利實施。這個時候就需要深化設計師參與進來，保證后期項目的順利實施，且滿足業主的各種要求達到造價控制，質量控制，避免安全隱患，符合國家相關規范等等要求的一個專業領域細分。

換句話說，同樣是設計師，只不過深化設計是站在設計末端，為項目落地進行服務，僅

僅只是和方案設計分工不同而已。

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