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廣州刷卡機(jī)哪家好點(diǎn)

瀏覽:156 發(fā)布日期:2023-07-31 00:00:00 投稿人:佚名投稿

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1、廣州刷卡機(jī)哪家好點(diǎn)

廣州刷卡機(jī)哪家好點(diǎn)

我是雕叔,專研樓市十余年在數(shù)十座城市投資買房,長期進(jìn)行實(shí)地市場調(diào)研,選擇大于努力!未來10年依然可以靠買房躺著賺錢

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提問:雕叔,廣州向東的魚珠,和向南發(fā)展的萬博,哪個(gè)CBD會(huì)先發(fā)展起來?哪個(gè)會(huì)更有想象空間?為什么?謝謝啦~

回答:從工程建設(shè)進(jìn)度來看,萬博會(huì)先起來,這是板上釘釘,萬博起來的標(biāo)志就是:18號(hào)線全線通車,以及那一堆地下空間的招商完成 魚珠其實(shí)是金融城的自然延伸,是城市地緣發(fā)展的自然延伸,當(dāng)你看到臨江大道東延線的“大干快上”你就明白了

提問:雕叔,我一朋友南沙的新房說可以筍價(jià)轉(zhuǎn)給我,我自己也去了售樓中心看過,確實(shí)還可以,但是看你們都說不建議投資南沙?

回答:南沙新房太多了,你還是能在市區(qū)就到市區(qū)來吧 你想一下后續(xù)那些接盤俠為什么要接你的房子 南沙,人少,樓盤多,二手在一手面前被碾壓

提問:雕叔問一個(gè)知識(shí)科普問題。選擇樓齡較高的樓梯樓時(shí),塔樓跟板樓有什么區(qū)別?對價(jià)格有什么影響嗎?

回答:我覺得買房投資不至于分析到塔樓、板樓這么細(xì),更多是看花園保養(yǎng),物業(yè),學(xué)位,戶型,地段,朝向,學(xué)位那些就差不多了 這幾個(gè)是影響房價(jià)的重要因素 另外樓梯房的選擇要慎重,要么是有學(xué)位的這種樓梯房可以買,要么就是像番禺廣場那些大花園社區(qū)管理的樓梯房吧

提問:雕叔,下午好,早上問您沒回復(fù),可能信息太多,遺漏回復(fù)了??催^寶中房子,凱旋城(寶安實(shí)驗(yàn)9年制中小學(xué),新安地鐵站500米),西岸觀邸(寶安實(shí)驗(yàn)9年制中小學(xué),新安地鐵站500米),第五大道(海韻學(xué)校9年制中小學(xué),寶安地鐵站300米),鴻榮源尚都(濱海小學(xué),海旺中學(xué),寶安中心站750米,壹方購物中心800米),這4個(gè)盤差不多都是07年,價(jià)格也差不多,準(zhǔn)備買總價(jià)800-900萬的. 凱旋城和西岸觀邸是寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)位最好,但樓盤品質(zhì),景觀和物業(yè)感覺尚都好些,個(gè)人喜歡尚都,現(xiàn)在惠州工作,3-5年后打算去寶中生活小孩要用到學(xué)位了,如果在寶中片區(qū)選這幾個(gè)盤,您覺得哪個(gè)盤更合適些?謝謝!

回答:在寶中選800到1200萬的三房四房,是一道超難的選擇題,因?yàn)闆]有對錯(cuò),只有抉擇。 凱旋城和西岸觀邸,學(xué)位更好一些,居家氛圍也更純粹,但是凱旋城物業(yè)一般,在寶中風(fēng)評不高。 西岸觀邸的鴻榮源物業(yè)加高贈(zèng)是優(yōu)勢,但也有12年樓齡,價(jià)格去到了十萬多,和對面九萬多的海納公館一比,有點(diǎn)三十美少婦仍以為自己青春十八貌美如花的趕腳。 第五大道戶型方正合理,但是一期外立面老舊,總讓我有點(diǎn)耿耿于懷。 尚都是均衡型選手,各項(xiàng)指標(biāo)都能打八十分,無功無過。 怎么選,難??! 來來,我們運(yùn)用排除法,不考慮學(xué)校,我會(huì)先排除西岸觀邸和凱旋城,這兩個(gè)盤價(jià)格已經(jīng)不低,離海納公館太近,以后會(huì)受海納二手壓制,漲幅會(huì)受影響。 第五大道和尚都,我個(gè)人其實(shí)喜歡尚都多一點(diǎn),但是尚都位于寶中核心區(qū)位,周邊同質(zhì)競品盤太多,價(jià)格彼此形成壓制。 最后是第五大道,區(qū)位,產(chǎn)品,戶型都算中上,周邊除了幸福海岸沒有競品,海韻學(xué)校優(yōu)于海旺略弱于寶安實(shí)驗(yàn),上升勢頭明顯,你又有娃要讀書,綜合評判,就選第五大道吧。 PS:每天后臺(tái)咨詢問題的很多,我做事又死板認(rèn)真,恨不能每個(gè)問題都論文式回復(fù),只恨自己時(shí)間太少,無法做到每問必答,如果有漏答的,還請星球粉絲見諒。

提問:女生,100萬現(xiàn)金,想要婚前自己買個(gè)房,在廣州任何一個(gè)地方工作都可以住,換地方可以租。未來有需要也可以賣。計(jì)劃買車陂東圃魚珠一代,看了一圈房以后訂了總價(jià)330w以內(nèi)的預(yù)算。 第一看中板塊地址交通,第二看中居住舒適度,不能忍受噪音、采光差,沒有小區(qū)環(huán)境生活配套 這個(gè)預(yù)算內(nèi)合適的房有: 天朗明居2房 旭景花家園2-3房(好位置不夠) 羊城花園 遠(yuǎn)洋明苑 中興花園 金碧世紀(jì)花園 老黃埔也看過幾個(gè)盤,還有覺得通勤時(shí)間太遠(yuǎn)了。 求指導(dǎo),站在投資角度,以上哪個(gè)盤潛力更大?;蛘哂袥]有其他建議

回答:你是一個(gè)有獨(dú)立思考和見解的人,心里非常清楚自己想要什么,而且330萬總價(jià)的房子可選擇的區(qū)域,也定位的非常精準(zhǔn) 是的,如果是以投資為主的話,選擇金融城-魚珠這個(gè)大片區(qū)的話,就已經(jīng)超過了其他80%的人了 在這幾個(gè)盤當(dāng)中,我決的有幾點(diǎn)思路可供建議的:盡量有地鐵通勤的樓盤,比如旭景家園就要排除;盡量選擇樓齡新的,那么羊城花園、遠(yuǎn)洋明苑就要排除;而且,要盡量選擇生活配套和未來有增量的地方 當(dāng)然了,還得在房源端下功夫才行,即使你知道買哪個(gè)盤,你得有這個(gè)盤的房源才行啊,而且交易條件和買入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、贖樓、交樓等等一系列問題 買房是一個(gè)系統(tǒng)工程

提問:雕叔!求點(diǎn)評珠城東星匯雅苑這個(gè)樓盤怎么樣?目前出貨比較多的是陽臺(tái)朝西望馬場的戶型,想問下除了西曬以外還會(huì)很吵嗎?另外還想對比下附近的珠江太陽城廣場。謝謝!

回答:向西的戶型其實(shí)不是特別吵,因?yàn)樘洞迓凡皇侵鞲傻?,問題不太大,跟珠江太陽城廣場相比,在配套上有區(qū)別的,一個(gè)配套好,一個(gè)戶型產(chǎn)品好

提問:珠江花城小戶型65方的投資如何?

回答:一是單價(jià)過高 二是投資一手普遍存在一個(gè)問題,就是周期太長了,收樓,拿證,限售走下來都要5年左右的時(shí)間,5年時(shí)間可以干嘛?足夠有2波行情了。如果是2手的話會(huì)靈活很多,行情制高點(diǎn)了你可以拋出去,也可以套出錢來繼續(xù)買入

提問:有沒有好用的大機(jī),麻煩推薦一下,謝謝!

回答:刷卡機(jī)主要看品牌,錢寶,合利寶算是口碑不錯(cuò)的牌子,其實(shí)沒必要糾結(jié)大機(jī),從我個(gè)人使用感受來看,大機(jī)費(fèi)用高,還需要打印紙,流量卡,使用起來還不如電簽,小機(jī)方便

提問:雕叔你好,剛需四房二胎家庭+學(xué)位需求。初步看中海珠區(qū)光大花園近江邊那期,140方的四房700多,想問問:買入這個(gè)片區(qū)的話,假設(shè)七八年后會(huì)不會(huì)跑輸GZ大市?后期接盤會(huì)不會(huì)很少?現(xiàn)在的樓齡06年看上去挺舊的了

回答:你說的是光大花園3期,緊挨著江邊的那個(gè)小組團(tuán) 如果要拍腦袋,我覺得買這個(gè)區(qū)域的樓盤,后期大概率跑輸GZ大市,第一是目前樓齡已經(jīng)13-14年了,第二是這個(gè)區(qū)域板塊本來就不在廣州未來發(fā)展的主方向上,第三就是這個(gè)3期組團(tuán)本來就是有江景的溢價(jià)

提問:雕叔!在員村上班有啥好盤推薦?

回答:可以把自己的需求稍微展開講一下: 1、總價(jià)預(yù)算幾多 2、首付幾成 3、對學(xué)位有無要求 4、對樓齡有無要求 5、對花園社區(qū)物業(yè)的要求如何 6、對通勤距離的要求 7、對樓層朝向有無要求 8、你的首付款、購房資格是否已到位 9、你自己以前是否看過房子 10、你自己是否已經(jīng)下定決心要買了

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